Angela
Investeringsstrategie en verhuuroptimalisatie, vanuit Nederland
Een succesvolle investering begint niet bij de eerste bezichtiging, maar bij een doordachte strategie. Angela Scheffer Bloemers van Reisrelay vertaalt uw wensen, investeringsdoelen en financiële uitgangspunten naar een realistische investerings- en verhuurstrategie voor de Costa Blanca en Costa Cálida.
Wat Angela voor u doet
- inventariseren van uw investeringsdoelen, wensen en verhuurambities;
- vertalen van uw budget, risicoprofiel en financiële uitgangspunten naar een passende investeringsstrategie;
- bepalen van de meest geschikte regio's, woningcriteria en doelgroep op basis van verhuurpotentieel en regelgeving;
- screenen van woningen op verhuurpotentieel, vergunningen, doelgroep en haalbaarheid;
- analyseren van vraag, concurrentie, seizoen en onderscheidend vermogen voor een realistische bezettings- en rendementsindicatie;
- ontwikkelen van een verhuurconcept, positionering en prijsstrategie voor een optimaal rendement;
- samenstellen van een primaire woningselectie en shortlist, die lokaal wordt getoetst en aangevuld door Jeffrey;
- inrichten van verhuurstructuur, systemen en gastcommunicatie, zodat de verhuur overzichtelijk blijft;
- bijsturen op basis van reviews, resultaten en ontwikkelingen in de markt;
- bewaken dat de uiteindelijke aankoop aansluit bij uw investeringsstrategie en langetermijndoelen.
Kern van de rolAngela legt de strategische basis voor een investering die aansluit bij uw doelstellingen, risicoprofiel en beoogde rendement.
Meer weten over deze diensten
Bas
Hypotheekadvies en financieringsmogelijkheden
Een goede investering heeft een sterke financiële basis nodig. Bas brengt de financieringsmogelijkheden in kaart en geeft u inzicht in de haalbaarheid en aandachtspunten van de aankoop.
Wat Bas voor u doet
- inzicht geven in passende financieringsvormen;
- vergelijken van financiering in Nederland en Spanje;
- uitvoeren van een uitgebreide hypotheekscan;
- beoordelen van kansen, risico's en aandachtspunten;
- afstemming met Spaanse banken waar nodig;
- begeleiden tijdens het hypotheekproces;
- signaleren van fiscale aandachtspunten voor de fiscalist.
Kern van de rolBas zorgt dat de aankoop financieel verantwoord gerealiseerd kan worden.
Meer weten over deze diensten
Jeffrey
Onafhankelijke lokale aankoopmakelaar in Spanje
API 02189 | RAICV 6039
Zodra u concreet woningen gaat bekijken of in Spanje aankomt, neemt Jeffrey de lokale aankoopbegeleiding op zich. Als volledig geregistreerd en gecertificeerd aankoopmakelaar kijkt hij niet vanuit verkoopbelang, maar vanuit het belang van de koper.
Wat Jeffrey voor u doet
- uitgebreide lokale kennis van de Costa Blanca en Costa Cálida;
- lokaal beoordelen en aanvullen van geschikte woningen binnen de strategie;
- persoonlijke begeleiding tijdens bezichtigingen;
- objectief en eerlijk aankoopadvies;
- beoordelen van kansen, risico's, ligging en praktische aandachtspunten;
- ondersteunen bij prijsonderhandelingen;
- begeleiden richting aankoop en notariële overdracht;
- lokale afstemming met makelaars, advocaat, fiscalist en specialisten;
- ook na de overdracht een vast aanspreekpunt voor praktische vragen, advies en ondersteuning in Spanje.
Kern van de rolSamen met Jeffrey koopt u met vertrouwen de juiste woning, passend binnen uw strategie. Hij begeleidt u tijdens het hele aankooptraject én ook daarna.
Meer weten over deze diensten
Yvonne
Vastgoedstyling, marketing en professionele presentatie
Na de aankoop begint de fase waarin het rendement wordt gerealiseerd. Een aantrekkelijke presentatie speelt daarbij een cruciale rol. Yvonne zorgt ervoor dat de woning zich onderscheidt van de concurrentie en optimaal wordt gepresenteerd aan de juiste doelgroep.
Wat Yvonne voor u doet
- vastgoedstyling;
- (her)inrichting van vakantiewoningen;
- coördinatie van de inrichting;
- interieur-, kleur- en sfeeradvies;
- professionele vastgoedfotografie;
- dronebeelden en promotievideo's;
- impressiefoto's en digitale visualisaties;
- verhuurteksten en online presentatie.
Kern van de rolDoor haar unieke combinatie van vastgoedstyling, een verdiepingsopleiding in het inrichten van vakantiewoningen, professionele vastgoedfotografie en marketingkennis creëert Yvonne woningen die niet alleen aantrekkelijk ogen, maar ook beter aansluiten bij de wensen van de doelgroep. Het resultaat is een onderscheidende presentatie die bijdraagt aan meer boekingen, een hogere bezettingsgraad en een optimaal verhuurrendement.
Meer weten over deze diensten
Brigitte
Internationale fiscaliteit, structuur en investeerdersadvies
Voor investeerders is fiscale begeleiding geen bijzaak. Brigitte Oruç van Slim Fiscaal is internationaal fiscalist met ruim 20 jaar ervaring. Zij brengt de fiscale gevolgen van aankoop, verhuur en vermogen helder in kaart, in Nederland en Spanje.
Wat Brigitte voor u doet
- beoordelen van de fiscale gevolgen van aankoop en verhuur;
- adviseren over Nederlandse en Spaanse belastingaspecten;
- meedenken over privé-aankoop, zakelijke aankoop of andere structuren;
- inzicht geven in belasting op verhuurinkomsten, vermogenspositie en kosten;
- begeleiden bij emigratie, wonen, werken en ondernemen in Nederland en Spanje;
- adviseren over pensioen, AOW, schenken en erven in twee landen;
- verzorgen en begeleiden van Nederlandse en Spaanse belastingaangiften;
- afstemmen met Bas over financiering en met Eva over de juridische structuur;
- voorkomen dat bruto rendement te optimistisch wordt ingeschat.
Kern van de rolBrigitte zorgt dat de investering ook na belasting en structuurkeuzes klopt.
Meer weten over deze diensten
Eva
Juridische begeleiding en aankoopzekerheid
Spaans advocaat | Head of Benelux Division, TLA Lawyers
Bij een aankoop in Spanje is onafhankelijke juridische begeleiding noodzakelijk. Eva María Méndez Pérez vertegenwoordigt TLA Lawyers binnen Costa Investment Partners als hoofd van de Benelux Division, de gespecialiseerde juridische en fiscale eenheid voor Nederlandse en Belgische kopers, ondernemers en investeerders.
Wat Eva voor u doet
- juridisch onderzoek naar de woning en eigendomsonderzoek;
- controle op schulden, beslagen en lasten;
- controleren van vergunningen, geregistreerde gegevens en mogelijke illegale uitbreidingen;
- beoordelen van het koopcontract: voorwaarden, termijnen, verplichtingen en ontbindende bepalingen;
- begeleiden van de notariële overdracht en afstemming met notaris, verkoper en makelaar;
- aanvragen van een NIE-nummer en andere juridische formaliteiten;
- afstemmen van aankoopgerelateerde fiscale aandachtspunten met Brigitte;
- juridische oprichting en inrichting van Spaanse vennootschappen;
- corporate legal support bij zakelijke aankoop, investeringsstructuren en uitbreiding naar Spanje.
Kern van de rolEva zorgt dat de aankoop juridisch veilig en correct geregeld is, met één Nederlandstalig aanspreekpunt voor particulieren, ondernemers en investeerders.
Meer weten over deze diensten
K
Lokale coördinator & keyholder
Woningbeheer, toezicht en lokale ondersteuning
Ook nadat de woning is gekocht en ingericht, blijft lokaal toezicht belangrijk. Wij werken met lokale partners die zorgen voor professioneel woningbeheer en praktische ondersteuning bij verhuur en onderhoud.
Wat de lokale coördinator voor u doet
- sleutelbeheer en periodieke woningcontroles;
- inspecties na vertrek van gasten;
- controle van zwembad, tuin, installaties en inventaris;
- ontvangst van meubels en pakketten, aanwezig bij leveringen;
- uitvoeren of organiseren van kleine reparaties;
- aanvragen en vergelijken van offertes;
- woning gereedmaken voor nieuwe gasten;
- lokaal aanspreekpunt bij calamiteiten.
Kern van de rolDe lokale coördinator houdt de woning operationeel, verzorgd en verhuurklaar wanneer u niet in Spanje bent.
